アパートの外壁塗装は必要？！詳しく解説します！
船橋市のみなさん、こんにちは！
外壁塗装・屋根塗装専門店のTRSです！
今回は
Contents
『アパートの外壁塗装が必要な理由』
防げるとても重要なについて書かせていただきます！
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アパートの外壁塗装はなぜ必要？
外壁塗装をすることにより外壁を美しく保つことはもちろんのこと、劣化や腐食を防げる
とても重要な役割があります。アパートを所有するにあたって、建物の耐久性の維持、
そしてできるだけアパートを美しく保つことがオーナー様の目指すところです。
高い費用がかかってしまいますが、アパートを管理するには外壁塗装は必要不可欠と
いうことです。では、どのように必要なのかを具体的に紹介させていただきます。
必要性１：アパートの見た目、イメージの維持
外壁塗装を行うことで、まず分かりやすい変化として外観の変化があることです。
１０年前後で外壁は美しさ(光沢や鮮やかさ)を失ってしまいます。
入居希望者にとってお部屋探しの重要なポイントの一つとされているのが外観です。
例え築年数が長くなってきたとしても、できるだけ外観の美しさを保つことができると
良いアパートのイメージになり、入居率に繋がることがあります。そのため、アパートにも
外壁塗装は必要と言えるでしょう。
必要性２：雨風や湿気・紫外線による劣化の防止
外壁塗装の劣化の主な原因とは、雨風や湿気・紫外線によるものとされています。
これらを避けることなど出来ないので、時間とともに必ず外壁塗装は劣化してしまいます。
影響を受け耐久性が下がってしまった外壁は、ひび割れ・雨漏りによる腐食に繋がってしまい
雨風や湿気・紫外線による劣化を防ぐためにも塗り直しは必要です。
必要性３：外壁の耐久性の維持
アパートの鉄筋が、雨水により酸化して錆びてしまうことで腐食膨張して
周囲のコンクリートが腫れてしまうことを『爆裂』と呼びます。
爆裂してしまう事が原因となり、コンクリートの外壁が剝がれ落ちてしまうこともあります。
外壁塗装をすることにより予防することができ、外壁の耐久性の維持ができます。
必要性４：雨漏りやひび割れによる腐食防止
アパートの劣化により起こる事がある外壁の雨漏りやひび割れ。
外壁にチョークの粉のような物が付着している状態を
『チョーキング現象』【防水性の低下】
外壁がひび割れている状態を『クラッシック現象』【雨漏りの原因】と言います。
アパートの外壁塗装を行うことで、チョーキング現象やクラッシック現象、
カビやコケなどから起こる腐食を防止することができます。
必要性５：資産価値の向上・維持
アパートなどの不動産にある資産価値というのは、通常築年数とともに劣化や
老朽化が原因で下がってしまうものです。
それでも、アパートの外壁塗装を定期的に行うことで、アパートの耐久性を保ち
資産価値の維持ができ、さらには向上させることができる可能性が高くなります。
いかに長く、大切に所有していくためにも外壁塗装をする事がとても大切です。
まとめ
入居者に配慮しつつアパートのメンテナンスを行って資産価値と高い入居率を
保つといいうのは簡単ではありませんが、集合住宅の外壁塗装に実績のある業者を選べば
トラブルがあっても問題なく回避し、外壁塗装を成功させることができるでしょう。
秋は外壁塗装にとって最適なシーズンともいわれているため、TRSにも多くのお問い合わせが
きています。年末までには外壁塗装工事を終わらせたい方が多いと思います。
秋から年末に向けて工事が集中しますので、外壁塗装を検討中の方はお早めに
お問い合わせください！
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TRSは外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。
船橋市地域密着で沢山の信頼と実績を積み重ねてきた外壁塗装・屋根塗装の専門家集団です。
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