船橋市のみなさん、こんにちは！
外壁塗装・屋根塗装専門店のTRSです！

今回は

『アパート外壁塗装』

について書かせていただきます！

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アパート外壁塗装のメリット

 

アパートは戸建住宅と同様に、建物の寿命を長くそして美しく保って資産価値を維持していくことが

大切です。そのために定期的な外壁塗装やメンテナンスが必要ですが、アパートと戸建て住宅では要領の

異なる部分も多くあります。今回はオーナー様が自分のアパートを賢く、維持管理・運営していくための

ポイントなどについてご紹介させていただきます。

 

①アパートの資産価値を維持する

 

建物の資産価値が時間とともに下がっていってしまうことは避けられませんが、賢くメンテナンスすれば

資産価値を下げずに長期的に高く保つことができます。アパートの外壁・屋根塗装はただ美観を保ったり

色を変えて外観を一新するだけではなく、建物の防水性を保つためにも行います。

アパートの屋根・ベランダ・バルコニーなどの防水機能の低下は、下の階への雨漏りの原因にもなります。雨漏りは住居者にとって不快なだけではなく、建物自体の劣化が進んでしまい、アパートの

資産価値が下がってしまいます。外壁や屋根だけではなく、全体的な防水機能も定期的にメンテナンス

することをおすすめします。

 

②美観を取り戻す

 

外壁や屋根は時間とともに表面上の劣化が始まり、１０年前後で塗り替えが必要なレベルに達します。

外壁塗装をすることにより、新築当初のような美観を取り戻すことができます。

アパートの外観は入居希望者が必ず確認する箇所であり、お部屋探しの際に大きく影響します。定期的な

外壁塗装を行っておくことで、入居率アップという大きなメリットがあります。

 

③定期的に塗装をすることで維持費用を抑えることができる

 

アパートの外壁塗装工事はおおよそ１５０万～２００万円以上と高額です。そのため後回しにしたく

なりますが、外壁塗装工事やメンテナンスを怠ることによって生じるデメリットを考えると、定期的に

行うことが経済的です。例えば「アパートの資産価値の低下」「入居率の低下」が挙げられます。

劣化を放置すればするほど、外壁塗装工事を行った時の工事費用が大きくなってしまう恐れがあるので

注意が必要です。

 

外壁塗装は引っ越しの多い時期を避けて計画しましょう

 

アパートの外壁塗装工事を実施するタイミングを誤ると、新しい入居者を逃してしまう可能性が

あります。例えば、お部屋探しをしている方がオーナー様のアパートを気に入ってくれたとしても、

アパートが外壁塗装工事中だと入居を敬遠されてしまうかもしれないのです。外壁塗装工事期間は足場や

飛散防止ネットで、建物が隠れてしまうためデザインがわからなくなってしまいますし、「デザインが

大きく変わってしまうのではないか」や「外壁塗装工事中に入居はしたくない」などと不安や不満に

思われてしまう可能性があります。なので外壁塗装工事を行う時期の理想は、

【新生活が始まる２月～３月】【転勤による引っ越しが増える９月】などの出入居が増える時期を

避けたタイミングをおすすめします。

 

外壁・屋根塗装専門店TRSでは、アパートの塗り替えも行っております。経験や知識も豊富なので、

オーナー様の満足のいく提案をお出しすることができます。現場調査・見積り書提出も無料で行って

おり、最短でご連絡いただいたその日に伺わせていただきます。なにか気になることやお困りのことが

あれば、お気軽にお問い合わせください。

 

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TRSは外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。
船橋市地域密着で沢山の信頼と実績を積み重ねてきた外壁塗装・屋根塗装の専門家集団です。
地域密着だからこそ高品質・適正価格な塗装をご提供いたします！

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